20 ноября 2013

Сделки с недвижимостью. Иностранным гражданам и лицам без гражданства будет запрещено приобретать в собственность недвижимость без согласия Федеральных органов исполнительной власти

 В целях обеспечения безопасности России  предлагают установить разрешительный порядок совершения сделок с объектами недвижимого имущества для иностранных лиц.

Проектом федерального закона регулируются отношения, возникающие в связи с совершением иностранными физическими лицами, иностранными юридическими лицами, иностранными организациями, не являющимися юридическими лицами по иностранному праву, лицами без гражданства, юридическими лицами Российской Федерации, в уставном капитале которых иностранные лица, лица без гражданства имеют долю в размере пятидесяти и более процентов (далее - иностранные лица), сделок, направленных на возникновение, переход права собственности или права пользования на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории Российской Федерации. 

Иностранное лицо будет обязано подать в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти РФ заявление о выдаче разрешения на совершение сделки с объектом недвижимого имущества до совершения таких сделок, направленных на возникновение, переход права собственности или права пользования на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территории России

Согласно законопроекту иностранное лицо обязано подать в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти РФ заявление о выдаче разрешения на совершение сделки с объектом недвижимого имущества до совершения такой сделки.

К указанному заявлению необходимо будет приложить:   

1. заявление правообладателя объекта недвижимого имущества о согласии на совершение сделки, оформленное в простой письменной форме и составленное не позднее шести месяцев, предшествующих дате подачи заявления о выдаче разрешения на совершение сделки с объектами недвижимого имущества; 
2. документ, подтверждающий государственную регистрацию заявителя - иностранного юридического лица или иностранной организации, не являющейся юридическим лицом по иностранному праву, юридического лица Российской Федерации, в уставном капитале которых иностранные лица, лица без гражданства имеют пятьдесят и более процентов, либо иной подтверждающий факт их создания документ;
3.  документ, удостоверяющий личность заявителя - иностранного физического лица либо лица без гражданства;
4.  документ, подтверждающий законность нахождения заявителя иностранного физического лица либо лица без гражданства на территории Российской Федерации;
5. проект договора или иного соглашения, раскрывающий содержание сделки с объектами недвижимого имущества, которую намеревается совершить заявитель.