Подбор программ ипотечного кредитования в банках партнерах

 

Услуги по приобретению жилой недвижимости с использованием заемных денежных средств (Ипотечные кредиты).

Покупка квартиры или комнат, загородного дома  в ипотеку в Петербурге — хорошая возможность приобрести новое жилье для себя и для своей семьи.

На сегодняшний день условия ипотечного кредитования становятся мягче. Процентная ставка по ипотечным кредитам постепенно снижается. Купить квартиру в ипотеку можно и под 11.9 % годовых. Постоянно растет количество ипотечных программ, это и программы доступного жилья молодым семьям, военная ипотека, федеральные и городские субсидии, использование материнского капитала. 

Ипотечный кредит имеет множество достоинств. Например, при покупке в ипотеку квартиры с отделкой в ипотечный договор включается полная стоимость квартиры. Таким образом, Вам не придется брать дополнительный кредит на ремонт и отделку квартиры.

Так же, не мало важным преимуществом ипотеки является то, что банки, выдающие кредиты на покупку квартиры, проводят очень тщательную проверку надежности застройщика и правильность оформления договора.

Покупка квартиры в ипотеку в строящемся доме – это еще и возможность заработать, ведь к тому моменту, как строительство объекта завершится, цены на квартиры в нем вырастут.  

 Поможем вам

  •  Собрать все документы  заемщика для  получения ипотечного кредита
  •  Получить Кредиты на долевое строительство
  •  Получить Кредиты на строительство и покупку загородного дома, земельного участка;
  •  Поучаствовать в Городской программе субсидий (в т.ч. Развитие долгосрочного жилищного  кредитования в Санкт-Петербурге)
  •  Получить Кредиты под залог имеющейся недвижимости
  •  Найти объект, удовлетворяющий требованиям клиента, банка, выбранного клиентом и страховой компании
  •  Подобрать  вариант покупки недвижимости по ценам застройщика
  •  Провести переговорыс продавцами и третьими лицами, заключение  договора, согласование условий проведения ипотечной сделки и схемы  взаиморасчетов
  • Юридическое сопровождение оформления и регистрации договоров ипотеки

                         

                    Актуальные вопросы и ответы

 по ипотечному кредитованию с государственной поддержкой

                                         на 2015г.  

В связи с ухудшением экономической ситуации сократилась доступность ипотечного кредитования.
Многие участники рынка приостановили прием заявок на ипотечные кредиты или перенесли сроки подписания кредитных договоров.
Постановлением Правительства от 13.03.2015г. утверждаются правила предоставления субсидий российским кредитным организациям.
Данная программа сможет поддержать российких граждан в приобретеии жилья и строительную отрасль.

Мы приводим наиболее часто задаваемые вопросы по ипотечному кредитованию с участием государственной поддержки в 2015 году

      
  •   12%  - это ставка с учетом скидки при оформлении страхования жизни?  Или 12% за кредит +1% за страхование?

В рамках Госпрограммы в соответствии с Постановлением Правительства РФ №220 от 13.03.2015 кредиты предоставляются  только при оформлении страхования жизни.Ставка 12%. Страхование оформляется на 1 год и должно быть продлено клиентом в соответствии с условиями кредитного договора. В том случае, если клиент не исполнит условия кредитного договора в части продления страхования жизни, ставка будет увеличена до 13% годовых.

  •     Кто может участвовать в программе? Есть специфические требования к клиентам?

Возраст заемщика должен быть не более 60 (55 для женщин) лет на дату полного погашения кредита. Все остальные требования стандартные.

  •    В чем заключается господдержка? В компенсации разницы между ставкой банка или это целевое финансирование?

Субсидирование ставки (доплата со стороны государства).

  •    Возможно ли ознакомиться с Постановлением Правительства?  

Можно ознакомиться, либо на нашем сайте (файл для скачивания, на странице справа), а также  Постановление Правительства РФ №220 от 13.03.2015, опубликовано на сайте http://government.ru/docs/17206/

  •    Как   можно определить, что интересующий   объект   удовлетворяет требованиям ФЗ-214?

Эту информацию   может уточнить у  нашего специалиста или продавца объекта.

  •    В релизе есть информация «При этом жилье приобретается у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ об участии в    долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Какие иные объекты недвижимости могут быть оформлены по данной        программе?

Имеются в виду отдельные дома и таун-хаусы с участком земли

  •    Количество выдаваемых кредитов ограничено?

Да, лимит на программу установлен Правительством РФ и рассчитан до 01.03.2016. Сейчас сложно сказать, когда точно он будет выбран.

  •  Лимит на сумму распространяется на  одного заемщика или на объект для заемщика? Или лимит есть только на 1 заявку и ничто в принципе не мешает  оформить более 1 заявки и впоследствии оформить более 1 договора?

Лимит на сумму устанавливается на одну сделку (1 кредитный договор). Оформлять несколько кредитов условия программы не запрещают.

  •  Если есть одобренная заявка (договор не заключен) на сумму свыше 8 млн. руб., то продукт с господдержкой можно оформить возможно без  дополнительных действий, но только в пределах 8 млн?  

Заемщик  должен сообщить , что желает воспользоваться Госпрограммой по своей заявке.

  •  Страхование жизни выполняется на этом продукте на обычных условиях для других продуктов?

Страхование осуществляется в соответствии с требованиями банка, размещенным на сайте (http://www.sberbank.ru/moscow/ru/legal/partners/insurance_accreditation/insurance_accreditation_fl/),  например, в компании Сбербанк Страхование  этот продукт называется «Защищенный заемщик».

  •  Ставка будет субсидироваться на протяжении всего договора или только первый год?

Всего периода до полного погашения кредита.

  •   Почему в пресс-релизе написано, что заявки принимаются до конца года, а выдачи будут до марта? Или имеется ввиду, что есть только 2 месяца на        заключение договора?

Это связано с условиями программы: кредиты должны быть выданы до 01.03.2016, с учетом реальных сроков, необходимых клиенту для подбора объекта, выход на сделку осуществляется в среднем в течение 2 месяцев.

  •   Будет ли банк менять ставку по уже выданным кредитам на  первичку?

                Не будет, так как это уже заключенный кредитный договор и кредит был выдан до начала государственной программы субсидирования ипотеки. 

  •   Какая будет ставка, если я подал заявку до 18.03.2015г.?

                При соблюдении условий государственной программы субсидирования ипотечного кредитования и положительном решении банка вы сможете получить ставку                  по «Ипотеке с государственной поддержкой» не более 12% годовых в рублях. Это все с 23.03.2015 года

  •   У меня автоматически пересчитают договор на 12% или необходимо предпринимать какие-либо действия?

                 Вам необходимо вместе с менеджером по ипотечному кредитованию проверить соответствие условий вашего кредита на требования по государственной                             программе субсидирования ипотеки. Если требования выполняются, то необходимо попросить менеджера по ипотеке применять данный продукт – «Ипотека                  с государственной поддержкой». Это все с 23.03.2015

  •    Имеются ли какие-либо особые  требования к застройщикам и объектам в рамках кредитования по «Ипотеке с государственной поддержкой»? возможно    ли приобрести объект у Инвесторов?

                 Объект приобретается только на первичном рынке, у юридического лица. Если на этапе строительства – только в рамках 214-ФЗ. Юридическое лицо,                                    реализующее объект теоретически может быть инвестором (например, компания, аффилированная с застройщиком)

  •   Возможно ли оформить  кредит по «Ипотеке с государственной поддержкой», если Объект/Застройщик/Инвестор не аккредитованы Банком?

               Объект должен пройти аккредитацию

  •   Что необходимо указать в  анкете-заявлении, чтобы решение рассматривалось по продукту «Ипотека с государственной поддержкой»?

                Сейчас можно указать базовый продукт (приобретение готового жилья / приобретение строящегося жилья).  

 

 

 

 

 

·          

   
   
Недвижимость
Вопрос юристу

Задайте свой вопрос юристу и наши специалисты совершенно бесплатно ответят Вам в самое ближайшее время

Акция